CHI PHÍ THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ LAMILAN
Chi phí thiết kế căn hộ chung cư sẽ được tính dựa trên 2 hạng mục là chi phí thiết kế mặt bằng sơ bộ dưới dạng 2D và chi phí thiết kế bản phối cảnh dưới dạng 3D. Tùy thuộc vào diện tích mặt bằng, nhu cầu sử dụng và phong cách chủ đề mà đơn giá thiết kế cho các căn hộ chung cư sẽ có phần chênh lệch ít nhiều. Ngoài ra, việc lựa chọn đơn vị thực hiện cũng có ảnh lớn đến chi phí thiết kế căn hộ chung cư.
NHỮNG HẠNG MỤC CÓ TRONG CHI PHÍ THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ
1. Chi phí tư vấn thiết kế
Trước khi bước vào giai đoạn thiết kế thi công cho căn hộ chung cư thì gia chủ sẽ được đội ngũ kiến trúc sư liên hệ để tư vấn và tìm hiểu về tính cách, sở thích cũng như nhu cầu sử dụng. Qua đó, gợi ý phong cách thiết kế, chất liệu nội thất và cách bố trí không gian phù hợp để làm hài lòng khách hàng.
Thông thường, quá trình tư vấn thiết kế căn hộ chung cư cho các gia chủ đều sẽ được thực hiện Miễn Phí. Tuy nhiên, trong những trường hợp khách hàng ở vị trí quá xa nhưng vẫn phải đến tận hiện trường thực tế để khảo sát và trao đổi trực tiếp thì đơn vị thi công sẽ thu thêm một khoản phụ phí nhỏ để hỗ trợ cho quá trình đi lại của kỹ sư thiết kế.
2. Chi phí thiết kế
Sau khi đã thống nhất về phong cách và phương án thiết kế căn hộ với khách hàng thì các kiến trúc sư sẽ bước vào giai đoạn lên bản vẽ sơ bộ 2D và bản vẽ phối cảnh 3D để hỗ trợ cho quá trình thi công của gia chủ. Quá trình hoàn thiện hồ sơ thiết kế để chuẩn bị cho công tác thi công căn hộ thường sẽ chiếm rất nhiều thời gian vì phải triển khai mặt bằng kiến trúc cho toàn bộ các không gian nội thất. Do đó, tổng chi phí thiết kế được áp dụng cho hạng mục này sẽ được tính dựa vào các chi phí thực hiện: bản vẽ mặt bằng, bản vẽ mặt đứng, bản vẽ mặt cắt và bản vẽ phối cảnh trang trí nội thất 3D.
Xem thêm: THIẾT KẾ CĂN HỘ SANG ĐẸP, ẤN TƯỢNG
Các yếu tố có khả năng tác động đến chi phí thiết kế căn hộ chung cư sẽ bao gồm: phong cách thiết kế, diện tích mặt bằng, mô hình căn hộ và nhu cầu bố trí các không gian chức năng.
- Diện tích căn hộ càng lớn thì chi phí thực hiện sẽ càng cao.
- Kiến trúc thiết kế căn hộ Tân Cổ Điển thường sẽ khó hơn kiến trúc thiết kế căn hộ Hiện Đại, vì vậy mà chi phí thực hiện cũng sẽ cao hơn.
- Chi phí thiết kế cho những căn hộ có mô hình phức tạp luôn cao hơn chi phí thiết kế những căn hộ có mô hình đơn giản, dù cả 2 đều cùng 1 kích thước.
3. Chi phí xin phép xây dựng
Đối với những trường hợp thuê dịch vụ thiết kế thi công căn hộ chung cư trọn gói thì các công ty đảm nhiệm thường sẽ hỗ trợ luôn công tác xin giấy phép xây dựng từ phía nhà nước. Tuy nhiên, quá trình này thường sẽ rất phức tạp và mất nhiều thời gian. Do đó, gia chủ sẽ phải trả một khoản phí tương xứng để được hỗ trợ thực hiện công tác này.
GỢI Ý CÁCH TÍNH CHI PHÍ THIẾT KẾ CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ
Chi phí thiết kế căn hộ chung cư sẽ được tính dựa trên những yếu tố có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, sức sáng tạo và thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế.
1. Đơn vị thực hiện dự án
Trong các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất căn hộ thì việc lựa chọn đơn vị thi công luôn chiếm một vai trò quan trọng để quyết định mức giá mà chủ đầu tư phải trả khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế. Mỗi một đơn vị sẽ có những nguyên tắc và cách tính giá thành khác nhau.
Xem thêm: NHỮNG MẪU THIẾT KẾ CĂN HỘ STUDIO ĐẸP NHẤT VÀ DẪN ĐẦU XU HƯỚNG
Những đơn vị mới thành lập thường sẽ có chi phí thiết kế căn hộ chung cư rẻ hơn những đơn vị thành lập lâu năm và đã có chỗ đứng uy tín trên thị trường. Tuy nhiên, việc lựa chọn các đơn vị non trẻ để thiết kế thi công cho căn hộ luôn ẩn chứa độ rủi ro khá cao và không đảm bảo được yếu tố chuyên nghiệp, uy tín. Trong khi đó, các đơn vị thành lập lâu đời dù có giá thành nhỉnh hơn một chút nhưng chất lượng thực hiện luôn được đảm bảo ở mức độ tốt nhất cho khách hàng.
Nếu xét về yếu tố giá trị dựa trên giá cả thì dù có bỏ ra một chi phí lớn để thuê công ty chuyên thiết kế căn hộ chuyên nghiệp thì điều này cũng hoàn toàn xứng đáng vì chất lượng mà những công ty này mang lại luôn đảm bảo được tính tuyệt đối và có độ an toàn cao. Ngoài ra, chi phí thiết kế căn hộ chung cư được thực hiện bởi những đơn vị uy tín thường sẽ được thông báo đến khách hàng ngay từ đầu. Qua đó, hạn chế được tình trạng phát sinh thêm những khoản phí bất ổn trong quá trình thực hiện.
2. Phong cách thiết kế
Mỗi một phong cách thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về cách bố trí nội thất và những đường nét kiến trúc trong không gian. Chi phí thực hiện cho những phong cách có kiến trúc cầu kỳ và phức tạp luôn có mức giá cao hơn so với những phong cách có thiết kế đơn giản và nhẹ nhàng.
Thông thường, quá trình thiết kế nội thất cho những căn hộ chung cư mang phong cách Tân Cổ Điển luôn phải tuân theo nhiều nguyên tắc khắt khe và phức tạp. Do đó, độ khó của quá trình bố trí nội thất cho những căn hộ chung cư này thường sẽ ở mức độ cao và phải mất khá nhiều thời gian để hoàn thiện kiến trúc. Trong khi đó, phong cách thiết kế nội thất cho những căn hộ chung cư mang phong cách Hiện Đại lại hướng về sự tự do, phóng khoáng và chú trọng nhiều vào yếu tố sáng tạo. Nội thất được sử dụng để bố trí cho những căn hộ chung cư Hiện Đại khá ít và đơn giản. Do đó, thời gian hoàn thiện dự án cũng sẽ nhanh hơn và chi phí thiết kế cũng sẽ rẻ hơn so với phong cách Tân Cổ Điển.
3. Mô hình và diện tích thi công
Tùy thuộc vào mô hình và diện tích thi công mà chi phí thiết kế căn hộ chung cư sẽ được tính dựa trên những mức giá khác nhau. Các căn hộ có diện tích càng lớn thì đội ngũ kiến trúc sư các phải mất nhiều thời gian để bố trí nội thất cho toàn bộ bề mặt diện tích, theo đó chi phí thiết kế cũng sẽ cao theo. Ngoài ra, chi phí thiết kế nội thất cho 2 căn hộ có cùng diện tích và cùng phong cách nhưng nếu khác nhau về quy mô thì giá thành thiết kế cũng sẽ khác nhau. Một căn hộ có quy mô 5 phòng chức năng luôn mất nhiều thời gian thiết kế hơn một căn hộ chỉ được bố trí 4 phòng. Do đó, quy mô công trình cũng là một yếu tố có ảnh hưởng lớn đến chi phí thiết kế căn hộ chung cư mà gia chủ không nên bỏ qua.
4. Lựa chọn gói thiết kế
Mỗi một gói thiết kế căn hộ chung cư đều sẽ được định theo một mức giá khác nhau. Ví dụ như: Gói thiết kế kỹ thuật 2D sẽ có giá khác so với gói thiết kế phối cảnh 3D. Các gói thiết kế phổ biến thường được cung cấp bởi các đơn vị thi công là: gói thiết kế kiến trúc, gói thiết kế thi công, gói thiết kế hệ thống lắp đường điện, gói thiết kế hệ thống lắp đường nước, gói thiết kế cảnh quan và gói thiết kế trọn gói.
Xem thêm: THIẾT KẾ CĂN HỘ STUDIO 25M2 ĐẸP THEO XU HƯỚNG HIỆN NAY
Đối với những căn hộ chung cư có nhu cầu tân trang và đổi mới hoàn toàn 100% thì gia chủ nên lựa chọn gói thiết kế trọn gói để thực hiện cho dự án công trình. So với việc mua lẻ từng gói thiết kế khác nhau, vừa tốn nhiều chi phí vừa mất nhiều thời gian để chuẩn bị các thủ tục rườm rà, phức tạp thì việc thuê hẳn 1 dịch vụ thiết kế trọn gói duy nhất sẽ có chi phí rẻ hơn mà vẫn đảm bảo được chất lượng tốt nhất cho khách hàng. Thông thường, khi thuê dịch vụ thiết kế trọn gói thì đơn vị thi công sẽ giảm bớt một khoảng (%) lớn hoặc nhỏ tùy theo quy mô và diện tích triển khai thực hiện.
LỜI KẾT
Trên đây là các hạng mục và những yếu tố có liên quan đến chi phí thiết kế căn hộ chung cư. Hy vọng, với những thông tin được chia sẻ ở trên gia chủ đã phần nào giải quyết được những thắc mắc về cách tính chi phí thực hiện khi có ý định thiết kế nội thất và kiến trúc cho căn hộ chung cư.
Nếu khách hàng đang có nhu cầu thiết kế căn hộ chung cư nhưng chưa biết nên chọn đơn vị nào để thực hiện uy tín, chất lượng, giá tốt thì có thể tham khảo qua Công ty TNHH LAMILAN. Dựa trên tiêu chí rõ ràng và minh bạch về giá cả, LAMILAN luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và báo giá chi tiết, nhiệt tình cho khách hàng trước khi ra quyết định ký kết hợp đồng thiết kế.
Mọi chi tiết thắc mắc, khách hàng vui lòng liên hệ qua HOTLINE: 1900 8953 - 0946 992 333 hoặc ghé trực tiếp địa chỉ: 315 Lũy Bán Bích, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh để được tư vấn và hỗ trợ thêm các thông tin chi tiết khác.
Tags: Thiết kế căn hộ Officetel, Thiết kế nội thất căn hộ, Thiết kế căn hộ
